Dachsanierung: Kosten, Dämmung und Förderung
🇺🇸 Read this article in EnglishEine Neueindeckung mit Dämmung kostet bei einem Einfamilienhaus schnell mehrere Zehntausend Euro; als grobe Orientierung gelten etwa 150–350 € pro Quadratmeter Dachfläche, je nach Material und Dämmung. Wer das Dach ohnehin sanieren muss, sollte die Dämmung gleich mitmachen – dafür gibt es Zuschüsse der Bundesförderung oder alternativ einen Steuerbonus.
Ein Steildach hält meist 40–60 Jahre, je nach Eindeckung. Wenn die Ziegel brüchig werden, Feuchtigkeit eindringt oder die Dämmung fehlt, steht eine Sanierung an.
Die wichtigsten Kostenpositionen
| Position | Hinweis |
|---|---|
| Gerüst | oft mehrere Tausend Euro |
| Abriss und Entsorgung | Achtung bei asbesthaltigen Platten – nur durch Fachbetriebe |
| Dämmung | Zwischensparren-, Aufsparren- oder Untersparrendämmung |
| Neueindeckung | Tondachziegel, Betondachsteine, Schiefer oder Metall |
| Dachfenster, Rinnen, Anschlüsse | werden oft gleich mit erneuert |
Dämmung gleich mitmachen
Liegt das Dach ohnehin offen, ist die Dämmung vergleichsweise günstig. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt bei umfassender Erneuerung bestimmte Dämmwerte vor. Eine gute Dachdämmung senkt die Heizkosten spürbar und schützt im Sommer vor Hitze.
HeizkostenrechnerJährliche und monatliche Heizkosten schätzenZum Rechner →Förderung und Steuerbonus
- Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Zuschuss für Dämmmaßnahmen, mit Bonus, wenn die Maßnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist. Antrag vor Auftragsvergabe stellen.
- Steuerbonus: Alternativ können selbstnutzende Eigentümer 20 % der Kosten energetischer Sanierungen über drei Jahre von der Steuer abziehen.
- Förderung und Steuerbonus können nicht für dieselbe Maßnahme kombiniert werden.
Finanzierung
Kreditrechner: Monatliche Rate berechnenRate und Zinskosten Ihres KreditsZum Rechner →Häufige Fragen
Brauche ich für die Dachsanierung eine Genehmigung?
Meist nicht, außer bei Änderungen der Dachform, Gauben oder bei Denkmalschutz. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt nach.
Zahlt die Versicherung eine Dachsanierung?
Nur Sturm- oder Hagelschäden über die Wohngebäudeversicherung, nicht den altersbedingten Verschleiß.